进入到九九年，项南的房地产公司市值突破百亿大关，比地产业巨头萬科的市值还高出一倍多。
即使如此，鲲鹏地产依旧保持快速发展。
它的发展还是遵循三快原则，快拿地、快开工、快销售，如此形成资金的高周转率。这又被称为四五六原则，即拿地后四个月开盘，五个月资金回笼，六个月资金再周转。
如此高周转下，使得鲲鹏地产的利润率惊人，能达到百分之百到百分之一百五，也因此鲲鹏地产才能有那么高的市值。
不过，项南也知道树大招风的道理。所以每年都把收入的一成，拿去做慈善事业。捐给希望工程、扶贫工程、敬老工程等等。
而除了地产之外，涮肉馆的生意，现在也已经做到覆盖大半个中國了。即便是在南方，金满盈都开了分店。
不过，它也根据各地口味的不同，推出了不同特色的火锅。
比如北方的涮肉火锅，多以清汤为主，蘸料也多是麻酱；到南方则普遍是红油锅底，麻辣咸香，味道厚重，蘸料也以油碟为主；到了更南方的潮汕地区，则多以养生锅底为主，涮肉也由羊肉改为牛肉，蘸料改为沙茶酱。
这种做法，就像肯德基和星巴克一样，店铺开到哪儿，都会适应当地的饮食口味，以便吸引更多顾客。
也正因此，金满盈涮肉馆生意越做越火，门店越开越多。项南已经准备安排它上市了。
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九九年，麒麟影业收益照样不错。
如今，它凭借多年积攒下来的口碑，已经在观众心中树立了【麒麟出品，必属精品】的良好形象。
也因此，由麒麟影业出品的影视剧，多会收到观众的欢迎。而电视台也乐意购买麒麟影业的剧集，这就使得麒麟影业的剧集，卖价通常都比其他同行贵一截儿。
每集价格都贵一截儿，麒麟影业一年产几百集剧集，这个价格累积在一起，可就贵大发了。因此麒麟影业的收益率，要比同行高出一大截儿。
而因为麒麟影业的剧集受欢迎，因此艺人也更容易走红。走红之后，各路代言、广告也比其他艺人接得多，接得贵。
也因此，尽管麒麟影业签人的门槛特别高，从不肯轻易签人，但是想加入的艺人，依旧如过江之鲫。
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除了现有的产业之外，从九九年开始，项南陆续投资内地的互联网产业。诸如佰度、腾迅、阿里、搜弧、網易、新烺、金山等等。
因为他是华人首富，在全球富豪榜上也名列前茅，拥有一定的名人效应，因此这些互联网公司都很欢迎他的投资。
反过来说，假如项南只是有钱，但是没什么知名度，没什么影响力的话，那么想投资互联网产业，其实并不容易。
毕竟在当时，互联网是风口，想投资的人多得是。
比如软银的孙正义，投资阿里的时候，马雲都没想要他的钱。孙正义本来想投四千万美元，最后马雲就只要了两千万。
所以，很多时候，投资并不是有钱就行的。没有那个人脉，没有那个影响力，吃x都赶不上热乎的。
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除了生意之外，事业方面，项南现在还在北大教书，不过为了经商方便，他已经辞去了所有行政职务，只剩下了二级教授的教职。
他之所以不辞职，把全部精力都放在公司上，是因为本质上，项南并不喜欢经商。
商场如战场，勾心斗角，尔虞我诈，让他很不舒服。所以，他才会把鲲鹏地产，那么大一家公司，交给春明打理。
相比起来，跟学生们在一起就要轻松多了，没有那么多的心理负担。而且，实话说，总跟年轻人在一起，感觉自己也都年轻了。
文学方面，项南最近两年都没写书。
一方面，盗坂实在太猖獗了，实体书销量跌到谷底，即使曾经再火的作者，现在一本书的销量，也就在几十万册左右，能卖过百万册的少之又少。
一方面，相比写书，他现在写剧本更多一些。这两年大热的剧，像《还珠格格》、《大染坊》、《李卫当官》、《永不瞑目》等，都是他亲自编剧的。
有这些成功的作品在，项南在文坛的声誉，始终居高不下，引得无数后辈钦慕不已。
而也正因如此，所以当麒麟影业派人到香江，跟金镛商谈小说影视改编权时，金镛给了一个非常厚道的价格。
并且，他还说自己也是项南的书粉，看过他写得帝王三部曲，认为写得非常好，还说他的《哈利波特》系列很有想象力。因此他跟项南虽素昧蒙面，却是神交已久，英雄惜英雄。
项南之所以要买金镛的武侠小说影视改编权，主要还是因为金镛的武侠小说真的很捧人。娱乐圈中，不少艺人都是靠出演金镛武侠剧而成名的。
比如胡軍，虽然早早的就出道了，但直到《天龙八部》，才真正一炮而红，成为家喻户晓的明星。
比如刘亦非，虽然之前已经演过《金粉世家》，但还是到《天龙八部》、《神雕侠侣》才真正成名。
可以说，金庸的武侠小说，就是华语影视界一座ip宝库。就犹如美國的《星球大战》、《星际迷航》、《星际之门》一样，常拍常看常新。自诞生至今，几十年时间，依旧不嫌过时。
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项南买下金镛十三部武侠小说的影视改编权后，随后就开始找导演进行拍摄。
国内拍得好武侠片的导演并不多。这主要是因为国内拍武侠片起步比较晚。
香江从四零年代开始，就拍摄神魔武打片，诸如《火烧红莲寺》、《白骨阴阳剑》、《如来神掌》、《黄飞鸿》等等。
到七零年代，丽的、无线创台时，大量电影方面的人才涌入电视台，使得武侠剧的制作经验格外丰富。
因此八零年代，香江已经能拍出八三版《射雕英雄传》、八四版《神雕侠侣》这样的不朽精品。
而内地之前是没有武侠片的。直到改革开放之后，受港台影响，才开始制作武侠片。至于武侠剧，起步就更晚了。
因为缺乏制作经验，所以初期的武侠剧，质量极其低劣。比如被奉为神作的《江湖恩仇录》、《乙末豪客传奇》、《血战崆峒》之类。